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没有房产证的房子一定不能买吗?遇到这两种房子,可千万别错过

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发表于 2021-4-30 12:16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 李雪梅 于 2021-4-30 13:13 编辑


房产证,是一套房属于你的一个证明,并且房产证还有很多作用,比如在转卖、出租、落户的时候,都需要用到房产证,那么,没有房产证的房子,究竟能不能买呢,这也是许多人关心的问题。
一些人由于经济实力有限,能买的房子没有房产证,一方面担心被骗,一方面又没有太多的钱买有房产证的房子,所以对于没有房产证的房子的选择上十分纠结。虽然没有房产证的房子可能便宜不到哪里去,但是大多数没有房产证的房子,本身就存在这样的劣势,所以价格上还是会同比低一些。那么,没有房产证的房子一定不能买吗?答案是,不一定。
没有房产证的房子能否购买,首先我们要了解到的是,这套房它为什么没有房产证。有的房子本身就办不了房产证,有的房子是房产证丢失了,有的房子是可以办房产证但是还没到时间,其实遇到后面两种房子,还是可以购买的。
首先,如果是房产证丢失的情况,这种情况下是可以办房产证的,只要业主拿着相关的证件去相关部门补办就可以了,如果房子本身不错,遇到这样的房子,还是可以考虑购买的。
其次,如果是房产证还没有办好,或者说没有到拿房产证的时间,比如一些拆迁安置房,可能需要几年后才能拿到房产证,这种情况下,如果你确定该房子可以拿到房产证,其实也是可以考虑购买的,但是如果被房东骗了,房子本身是小产权房办不了房产证的话,那吃亏的还是自己。所以说,无论是哪种情况,买房过程中都要小心被骗。尽量选择有房产证的房子,这样能避免不少麻烦。
如今许多城市小产权房泛滥,有的人由于是第一次买房没有经验,当买到小产权房后,尽快想办法转让出去才是更稳妥的选择,因为小产权房不仅没有房产证,后续还面临着不少的风险,比如拆迁、租房,都会给你带来不少的麻烦。
总之,房子能否购买,也不只是要看房子有没有房产证,房子本身是拿来住的,居住舒适度很重要,户型、装修、楼层,每一个环节都不能敷衍。
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