房子能卖出89万,是马上卖掉,还是每月以2000元租金租出去更好?

  • 时间:2020-06-29 19:41 编辑:常住网 来源: 阅读:111
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摘要:随着楼市调控的进行,一些手里持有多套房的人心里也开始着急了,虽然抛售潮还没有出现,但是以防万一自己的房子贬值,于是一些业主会想着把房子卖掉。但一些心态比较好的业主,对楼市的未来比较乐观,空余的房子选择出租出去吃租金,说不

随着楼市调控的进行,一些手里持有多套房的人心里也开始着急了,虽然抛售潮还没有出现,但是以防万一自己的房子贬值,于是一些业主会想着把房子卖掉。但一些心态比较好的业主,对楼市的未来比较乐观,空余的房子选择出租出去吃租金,说不定以后房子还能升值。究竟是卖掉好还是先租出去好,其实答案也是不一的。

房子能卖出89万,是马上卖掉,还是每月以2000元租金租出去更好?

一位朋友最近就在为房子的去留感到纠结,他除了自住之外,还有一套多余的房子,估价大概为89万左右。房子所在三线城市,地段还算可以。房子早已经装修好了,有了5年的房龄了。看见如今楼市越来越让人不敢坚持,这位朋友也想着要么把房子卖出,要么出租出去。但是租出去每个月可以租2000元,卖出去一次性就能卖出八九十万,朋友感到很纠结。

房子能卖出89万,是马上卖掉,还是每月以2000元租金租出去更好?

首先,我们从房子的本身出发,如果房子地段可以,还依然具有升值潜力,那么暂时先保留是可以的,至于出不出租,看自己的处境和想法。一些人工作比较忙碌,没空出租房子,而且比较担心房子被租客给破坏掉,对于这类人来说,先把房子空在这里不出租为好。但是如果比较缺钱,或是工作也没有那么忙碌的话,出租出去不失为一个好选择。

但是要知道一点,房子租出去,是要很多年才能回本的,显然卖出去比租出去省时省力而且能早日变现,现金流可以拿来做很多事情。如果单纯的看房子能卖出89万,是马上卖掉,还是每月以2000元租金租出去更好?当然是卖出去更好,未来的楼市走向,谁也不敢保证。

房子能卖出89万,是马上卖掉,还是每月以2000元租金租出去更好?

我国的房地产市场,和租房市场,没有太大的牵连,房价走势和房租的走势关联意义不大。但如果想一辈子光靠租房获取租金,不打算把房子卖掉,即是一件很麻烦的事情,也是一个不聪明的选择。要知道,不仅和租客打交道很麻烦,然而房子随着时间的推移,房龄会越来越大,那个时候房子就没有那么好出租和转卖了。所以,关于房子出租还是卖,也要看房子的房龄,很多方面都需要考虑到。

当然,“马上卖掉”倒也不至于,如果是缺钱的话,可以考虑把房子早点卖出去,但是如果不缺钱的话,可以考虑暂时保留房子,好地段的房子还有升值空间的。选择如何,因个人情况而异。

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