房子烂尾了怎么办?不要急着拉横幅,最有效的办法就是这样做

  • 时间:2020-03-17 21:13 编辑:小何 来源:南京二手房代办过户 阅读:169
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摘要:买到烂尾楼怎么办?不要急着拉横幅,最有效的办法就是这样做 前段时间有个网友私信我,说自己买的房子烂尾了能怎么办?小区还有很多业主都自发拉横幅去开发商那边闹事,我紧急制止了他,这种方法非但没有用,反而会起到反作用,在遇

买到烂尾楼怎么办?不要急着拉横幅,最有效的办法就是这样做


 

前段时间有个网友私信我,说自己买的房子烂尾了能怎么办?小区还有很多业主自发拉横幅去开发商那边闹事,我紧急制止了他,这种方法非但没有用反而会起到作用,在遇到房子烂尾的时候,不要急着拉横幅,最有效的办法就是这样做,我来给大家简单盘点一下

 

 

很多人会好奇,怎么房子盖的好好的,怎么就烂尾了呢?一般买的房子烂尾了,主要就是因为开发这个房子的房企资金链断裂了,要么是拖欠了工程款,要么是其他费用结不清,所以停工,一般的工程款都是分为好几期结算,比如说一期5000开发商付了一期,第2期没钱付了,这个时候开发商最直接的策略就是停工,停工对开发商而言是有好处的,第1个好处就是及时止损,但是受伤的却是我们,其次,有一些不理智的人一旦做出一些不理智的事情,在官司上面他们反而更有利。

 

 

为什么会没钱呢?开发商首先从政府手里面拿地,然后成立公司开始盖楼,再把土地抵押给银行去贷款,接着向施工方收取保证金,且给施工方一部分工程款开始施工,又从业主手里收取购房款,最后楼盘完工才会去交房,在这里开发商几乎都是收钱的,他们只需要花三笔钱,一个就是给政府的钱,一个就是结工程款,还有一个就是各种利息的钱,这些开发商收的钱跟支出的钱,如果是成正,那自然就是赚的越多越好,但是如果是负数他们尽快转移钱财,也就是停工,而且账上还显示一分钱没有

 

所以很多业主碰到房子烂尾后,就立即拉横幅去闹事,其实别人早就把钱给转走了,这样做是没用的,但是幸好法律给了业主优先选择的权利,这个时候我们业主一定要积极行动起来,这里的积极行动,不是让你去闹事,用法律行动来维护自己的权益,在你的房产证还没有下来之前,房子还不是你的,这个房子是属于开发商的,如果这些房子一旦贱卖,你反而就赔了,所以这个官司具体怎么打就是律师的事情,简单的说要抱团打,把所有业主联系起来,向律师请教,顾最专业的团队去打,这是最有效的办法,而不是一味的想着去闹事,你们懂了吗?

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