买房“三大陷进”,不少人都不知道自己被骗了,这三点一定要小心

  • 时间:2019-11-13 16:27 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:96
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摘要:买房新骗局,不少人已经上当受骗,这些骗局真的让人防不胜防 前段时间身边有一个朋友被骗,骗子的手法还是比较高明的,具体是怎么回事呢?事情经过大概是这个样子的,我那个朋友想把自己的房子挂牌出售掉,因为房子现在卖掉的话还是

买房新骗局,不少人已经上当受骗,这些骗局真的让人防不胜防


 

前段时间身边有一个朋友被骗,骗子的手法还是比较高明的,具体是怎么回事呢?事情经过大概是这个样子的,我那个朋友想把自己的房子挂牌出售掉,因为房子现在卖掉的话还是值钱的,也有点担心以后房子降价的因素在里面吧,房子的挂牌价是500万,虽然知道现在的行情不是太好,但是没有想到的是,快半年了还是没有人来谈价,所以心里难免是有点发慌的。

 

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事情就这么开始了,好不容易有一个人来问价了,他自己心里也有点急,当骗子跟他说,我可以先付你150万,剩下350万只能靠抵押了,但是抵押的前提,必须你把房子过户到我名下,因为之前他贷过款了,现在很难办到贷款,刚开始我朋友是不同意这样做的,因为风险太大,骗子又跟他说,反正打150万在你账上,就算最后尾款没有结清,即使这房子登记在我名下,你也可以起诉把房子查封了,这样房子也跑不掉,你还有150万,你怕什么呢?


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最后我朋友就同意了,钱打到他账号的时候,也放下了警惕,但是骗子本来就是要骗房子的,直接就告诉他尾款付不了了,可以起诉,这个时候朋友心里慌了只能起诉,可是这套房子现在涉及的环境已经非常复杂了,已经不是他想象的那么简单了,因为正规房产买卖合同在里面,而且人家首付款也付了,本来是合同纠纷的案件,可是房东明明知道,在没有拿到全部款项就过户是有法律风险的,但还是这样做了,这个时候只能临时起诉抵押贷款的公司,但是人家贷款公司也不是吃素的,他们不能让自己吃亏,所以只能承认抵押贷款有效,至于骗子跟房东的关系他们一概不清楚,最多就是违约,最后的结局很是尴尬,虽然房子最后被拿回来了,但是我朋友现在心里严重不敢买房卖房了。

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这中间还有恐吓就不说了,所以我们买房或者卖房的时候,最容易掉入这三个陷进?

 

第一个合同陷进

像刚刚那个朋友就是合同有陷进,其实我们买房的时候,也会碰到这种类似陷进,跟开发商签合同的时候,以及跟银行签按揭贷款的时候,都很容易被骗,有些房企会搞形式主义,用假的金融按揭,但看着像真的,最后吃亏的还是我们,所以得找专门的人来看。

 

第二个交房陷进

交房陷阱就是有的开发商,在交房的问题上面,存在明显逾期的行为,或者质量不过关的行为,这里是有违约的,需要承担一定的违约责任,也有具体的赔付标准,但是大多数人还是没有拿到赔付标准的,很多人根本就不知道有这回事,不管是质量问题还是时间问题,我们都是有权利追究他们责任的。

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第三个定金问题

定金问题,先交定金再买房是现在很多人都会做的事,买房一般过程是,先定金到首付款,最后才是全款或者按揭,但是如果自己资金没有完全到位,售楼人一个劲催你交定金的时候,这个时候不要急着交钱,定金是不会退的,他可能骗的就是你的定金你们觉得呢?

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