买了联排别墅却羡慕买大平层的,这二者哪个更好?是“大室”所趋

  • 时间:2019-11-08 14:14 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:118
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摘要:买房的话,到底是大平层好还是联排别墅好?哪个更具有投资价值?  很多人买房子的时候,面临大平层还是联排别墅,会很犹豫不知道买哪个好?也不知道哪个更具有投资价值,接下来我来给大家简单分析一下。 那究竟是大平层划

买房的话,到底是大平层好还是联排别墅好?哪个更具有投资价值?


 

 

很多人买房子的时候,面临大平层还是联排别墅,会很犹豫不知道买哪个好?也不知道哪个更具有投资价值,接下来我来给大家简单分析一下。

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那究竟是大平层划算,还是联排别墅划算呢?很多人搞不清楚,大平层和联排别墅到底是什么样子的?大平层用专业的术语来说,就是指房间面积在200平以上,且拥有完善功能区间的一个房子,从产品上面来看的话,面积大,功能完善是它最主要的特征,而且因为多层住宅的大平层,容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上,也有别墅式的居住体验,又被称为扁平化的别墅。

 

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那什么又是联排别墅呢?联排别墅通俗的说,就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的,一排2~4层,连接在一块的房子就叫联排别墅,几个单元共用外墙,有统一的设计和独立的门户,通常会拥有自己独立的前后花园,还有停车场车库。

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那我们从投资的角度来看,这两者到底哪一个更值得投资呢?首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢?

首先装修成本真的非常高,别墅的装修成本和平常房屋装修,完全不是一个等级的,仅仅是防水楼梯面积,露台智能安防等系统,安装就是比较费钱的,而且特别重要的一点,联排别墅地面一层,蚊虫老鼠等真的都会有,不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了,因为在一楼,前面还会有花园,所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦,你既要担心会不会堵下水道,也要担心楼顶会不会漏水。

但是联排别墅优点是什么呢?首先就是大,别墅最不缺的就是面积, 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍,也不会有太大的影响,有花园的原因,好处就是还可以装一些滑滑梯,秋千等让花园更有趣味性,也可以种一些漂亮的花来欣赏,还有独立的车库,停车非常方便,最重要的是基本上没有什么公摊面积,这是联排别墅最大的优点了,基本上公摊就是两家共用一面墙而已。

 

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那大平层呢?大平层就相当于高端的工艺品,它功能比较扁平化,把别墅的功能区都放在了一个平面上,它又被称为平面别墅,即在一层内解决了家庭生活所有的功能,那宽敞的空间布局,每个房间的设计,都非常的舒适,比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化,大平层所有的空间设计是以家庭为核心的,在室内空间设计上给人尊贵的感觉,让居住者在空间上更加强烈,更有利于家庭的交流,打开门大家可以一块娱乐,回到房间又可以各不干扰,你们觉得哪个更好呢?

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