买房子必看样板房,如果直接买下样板房会怎么样呢?这些你要注意

  • 时间:2019-10-26 16:50 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:227
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摘要:不知道大家有没有发现,开发商在楼盘建造到一半的时候,会建几间样板房,大家可不要小看这几间样板房,往往就是这几间样板房起到了决定性的作用,买房子的人都会去看样板间,因为这样可以更直观的看出这个房屋的构造,有的时候图纸上看不


不知道大家有没有发现,开发商在楼盘建造到一半的时候,会建几间样板房,大家可不要小看这几间样板房,往往就是这几间样板房起到了决定性的作用,买房子的人都会去看样板间,因为这样可以更直观的看出这个房屋的构造,有的时候图纸上看不懂的地方,在样板间里面就很直观了。

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那如果我们不去买那些毛坯房,直接买样板间,这样还可以省下一部分装修钱,这样可不可以呢?答案肯定是可以的,而且你不要小看样板间,样板间可比那些精装修的房子好太多了,相信大家也都看过,那些外表奢华的精装修房子,如果你揭开一些不怎么用到的面板,你就会发现后面到底是什么了。

细心的网友就会发现,那些买了豪华精装修房子的人,其中相当大的一部分人,都会花钱重新装修,或者花钱重新修缮,这是为什么呢?答案很明显,精装修的房子,要竭尽所能的节约成本,所有开销必须降到最低,什么粉漆油刷都是最次的,有时候为了节约成本,省去一些步骤也是常有的事,所以房子质量肯定不会太好。

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那么我们直接买样板间,是不是就一定百利而无一害呢?其实也不是这样,我先来给大家说一下样板间的优点,开发商之所以在房子还没有建好的前提下,就装修了几间样板间,那是有一定道理的,因为开发商要回笼资金,就是指这个时候已经可以先卖房了,而且客户看房子,看到样板间这么好看,心理上也是对开发商的认同,这也更有利于销售房源,也有人问你怎么就确定,这个装修没有问题呢?

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装修确实是不会太高端的,用料也不会太昂贵,毕竟每装修一间样板间的开支是有限度的,但是在这个区间内,设计师只能尽可能去做到物尽其用,还不能太差,客户肯定是有懂行的人存在的,如果门板里没有真材实料,被客户扒出来那倒霉的可就是甲方了,样板间房屋的实用性真的超出精装修房屋太多太多了。从木材的选择,到地板的贴,细缝的处理,门板的切割,找的都是工地上最好的自家师父做的,这可比你自己随便区市场上找的瓦匠强太多。

但是我们也得注意哪些问题呢?

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首先我们到底喜不喜欢这个样板间,你别买了之后又重新敲掉,那你就实在是有钱任性了,还有就是补充协议,这里的补充协议是房子在装修保修期内出现问题,开发商对此负责,做出相应赔偿,还有就是验房一定一定要小心,一定要加个心眼,可以花点钱请一个专门的验房师父陪你一起去,看看有没有自己没有注意到的质量问题。

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