65万买入的深圳房子,1596万卖出!这是一种什么体验?

  • 时间:2019-09-27 14:54 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:216
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摘要:近日,在网上看到一张房屋出售的图,深圳一个业主2002年花65万买的一套91平的房子,现在这套房子1596万,16年的时间,涨了1531万,每年涨了约96万,房价翻了整整24倍!有人感叹,这也太魔幻了!还有人调侃,如果你没有体会过原价65万、现

近日,在网上看到一张房屋出售的图,深圳一个业主2002年花65万买的一套91平的房子,现在这套房子1596万,16年的时间,涨了1531万,每年涨了约96万,房价翻了整整24倍!


有人感叹,这也太魔幻了!还有人调侃,如果你没有体会过原价65万、现价1596万卖出去的感受,你就永远理解不了为什么这么多人抢着买房这让想到另一个事件:深圳的一套豪宅,一手业主2014年6月买入价9960万,持有5年,纯赚2个亿,相当于一家中等创业板上市公司俩年的利润总和。有网友精确地计算了一下,这房子每分钟增值79.9元!每小时增值4794.5元!每天升值115068元!对于买房,有以下4点看法:

01

不要跟市场较劲最终还是要买房子买房,真的不要跟市场较劲。房子是刚需,何为刚需呢?就是你必须购买,没有其他选择。也就是说无论房价多高,只要能够够得着这个门槛你都必须上车,因为刚需买房解决的是从无到有的过程。只有当你迈进这个门槛以后,才能有更多的选择。

中国的楼市目前就是这样,从长远来看一直都会处于上行阶段,因为城市化在进行,经济在发展,看看十年前的房价和今天的房价,很多人都会后悔,为啥我当初不早点买房。无论房价是涨还是跌,你始终都是要买房的,不要跟市场较劲,因为你最终还是要买房子的。

02

需求在不断扩大,你不买房子会有买了房子的人把房子租给你城市在不断发展,人口不断涌入城市,供需矛盾日益显现,当房子供不应求的时候,房价自然会上涨的。举个例子来说,假如有10个人、10套房,按照我们正常的分配,一人一套。而实际上,其中1个人有4套房,2个人有2套房,2个人有1套,剩下的5个人是没有房子的。如果这5个人以后不考虑买房,那只能去租另外5个人的房子。你不买房,别人买房就是准备把房子再租给你的。这个是赤裸裸的现实。所以,只要能凑够首付,就还是尽早买吧,不要用租金去替别人还房贷。

03

为什么一定要买房?因为房子没有替代品从房子租住属性来说,房地产没有替代品,没有替代品就决定了谁都不可能离开它。你可以不买房,但是你得租房子。从租住属性上来讲,买房主要有两个功能,一是自己住,二是租给别人住。这也分为两种情况,一是你买房,可以自己住,也可以租给别人。二是,你没有买房,那你就只能租别人买的房子来住。一个主动选择,另一个被动选择,你选哪一个?

中国人买房主要有两个原因:一是想把个人财产转为不动产,感觉上更安全;另一方面,目前确实是没有更好的投资渠道。虽然说,通过炒房这种方式来谋取利益是不可取的;但是如果有需求,买房还是很有必要的,至少可以保值,房子是没有替代品的,居住需求是没法转移的。

04

短时间内供求关系无法改变买房还是要趁早纵观中国的房地产,房价基本上一直是在上涨的。为啥呢?一是因为供不应求,并且这种供求关系在短时间内无法改变,大量的人口不断进入城市,而在相对时间内,土地供应有限,这种供求关系只会越来越偏向一方。二是,有大量的资金在支撑着房价。只要刚性需求还存在,那就会存在投资需求,有需求了,楼市里的资金量自然就不会少,那么房价就还有上涨的空间。如果有需求,买房还是要趁早,房价还是昨天的最便宜。


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