了解4大冷知识成为购房“专家”,很多人却不知道,白白亏钱了

  • 时间:2019-07-15 17:38 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:120
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)许多人在买房的时候,都希望自己是买房方面的专家,了解了很多方面的知识,但是有时候还是会在买房的时候迷茫,遇到坑了也要踩。其实很多关于买房选择户型、选择楼层等方面的知识,相信大家也了解的非常多了,

文/楼市大家谈(quanadcom)
许多人在买房的时候,都希望自己是买房方面的专家,了解了很多方面的知识,但是有时候还是会在买房的时候迷茫,遇到坑了也要踩。其实很多关于买房选择户型、选择楼层等方面的知识,相信大家也了解的非常多了,但是总觉得离“专家”的地步还差的很远,有时候真到别人买房有问题问自己的时候,也一知半解而已。买房这件事上,我们从进入售楼处那一刻开始,就应该把自己当成专家,在买房的时候占据主动地位,但是也不能瞎说,然后错过好房子买到差房子。
买房有许多知识需要学习,想买到一个好房子,你需要了解一些买房的冷知识,这些知识不是所有人都知道的。了解4大冷知识成为购房“专家”,很多人却不知道,白白亏钱了。
公积金可不止用来贷款这一个用途
买房可以贷款,而现在贷款还有一个途径可以省不少钱,那就是公积金贷款。一般企业会给员工缴纳五险一金,这个“金”就是公积金,但是公积金只能用来贷款买房的时候用吗?这是一个误解,随着各地政策的变化和社会的发展,公积金不仅仅是可以用来贷款买房那么简单,还可以在租房的时候使用,也可以在修建自己住房的时候使用,具体用途要看当地的规定,反正一般不至于只有贷款的时候可以用那么有限制。很多人不了解这一点,买房的时候忘记使用公积金,或是平时要干嘛的时候没钱用也不使用公积金,白白浪费了这笔钱。

频繁查询征信可不行
在贷款买房的时候,银行都会查询贷款人的征信,很多人也知道银行会了解自己的征信情况,于是每次用完一笔钱,或是即将在买房的时候,就经常去看自己的征信问题,这也是由于现在很多不良的行为都会记录到征信里面,所以一些人对此很看重。但是频繁的查询征信真的好吗?答案是“不好”。频繁的查询征信,银行也会知道你的这个行为,那么会想着你是不是有什么问题,对自己的征信不自信,或是遇到了什么困难,那银行就难以给你的贷款审批下来了。

阳台凸阳台和凹阳台面积计算问题
凸阳台是凸出去的,凹阳台是在房子面积内的,开发商利用阳台做文章的事情太多了,一些人买了房子,开发商会说阳台是送的,但是你仔细量一下房子的面积就会发现,其实面积是包含在套内面积里面的,根本不是送的。

父母把房子过户给子女买卖最划算
在二手房市场中,也有许多父母把房子过户给子女的事情,但是父母把房子过户给子女到底什么方式最好呢?一些人自然认为是赠与或是继承是最好的,但是很多时候,买卖却是最划算的。事实上,以买卖方式过户的话在费用方面要少花很多钱,而且流程也相对比较简单。根据最新的继承法来说,直系亲属的买卖过户会免去个人所得税,钱也就能省下来了。​​​​

以上就是关于买房的时候,我们需要遇到的4个问题,很多人不了解这些冷知识,在买房的时候白白亏钱或是被开发商坑。多了解了解相关的知识,相信你也是购房“专家”。
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