一个购房合同,就有可能让你损失十几万的“坑”,万万不能踩

  • 时间:2019-07-15 17:37 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:242
  • 扫一扫,手机访问
摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)买房的过程中,有许多地方是需要注意的,有时候可能一不小心就会损失不少钱。无论是在新房还是二手房的买卖中,需要注意的地方是很多的,尤其是在签订购房合同的时候,这就是法律的依据,只要双方签字了,合同

文/楼市大家谈(quanadcom)
买房的过程中,有许多地方是需要注意的,有时候可能一不小心就会损失不少钱。无论是在新房还是二手房的买卖中,需要注意的地方是很多的,尤其是在签订购房合同的时候,这就是法律的依据,只要双方签字了,合同就成立了,法律关系也就成立了。合同是购房过程中非常重要的依据和文件,无论是新房还是二手房,一个购房合同,就有可能让你损失十几万的“坑”,万万不能踩。
定金和订金
如果你买过房,那么一定知道“定金”和“订金”是不一样的,前者是有法律约束力的,如果定下来了就不能退了,而后者是没有法律上的约束的,一般是可以退的。另外,定金有一点很重要,一般不会超过合同上房子总额的百分之二十,如果有人收定金收的太多了,你可以提出疑问,并且,定金是必需以书面的形式进行约定的,不要口头说了就算了。一些购房小白可能还不知道这一点,然后在买房过程中后悔了,才会发现定金是退不回来的,而这笔钱少则十几万,多则几十万。

违约金
如果没有按时交房,或是开发商这边出了什么问题,一般是有违约金的。之前笔者就看过一条新闻,一位业主买了一个楼盘的房子,但是交房时间到了还没有拿到房子,后来开发商那边也推了好几次后来这位业主要求退房,没想到退房了,开发商要交的违约费还没有自己交的违约费多,因为违约费是不一样的标准,所以明显是这位业主吃亏了。违约金这个款项你首先要看明白,精确到小数点那种,不看明白小心吃大亏。

面积误差
有没有发现自己买的房子和拿到手里的房子面积有些许差异呢?是的,难免在建设中有一点点面积上面的差异,而一般来说,偏差不超过3%就算是合理范围,超过了这个范围,那你就有必要提出疑问找到解决方式了。一个平方的钱就是几千上万了,所以面积上面的坑一定要小心。

空白条款
一般在签合同的时候,合同的末尾还会有空白条款,当然,如果已经和开发商确定合同完善没问题了,一定要把空白区域用斜线划去,以免开发商在你不知情的情况下,在空白区域加一些对业主不利的条款。

以上四点就是在买房签合同时需要注意的几点,有时候没有注意到,就有人踩了这些雷区,房子买亏了,住的也不舒服。
长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

最新发布的资讯动态
【今日南京|全国房产】公积金贷款无法办理,开发商该不该退定金?(2019-10-19 18:06)
【房产资讯|地产新闻】香港的房价有多贵?我们买的那叫住宅楼,他们买的那可能叫厕所(2019-10-19 16:50)
【房产资讯|地产新闻】那个喊着未来房价如葱的男人,你知道他有多少套豪宅吗?你别不信(2019-10-19 16:43)
【房产资讯|地产新闻】楼市房价下跌,实体店铺更加无人问津,实体业集体迎来寒潮?(2019-10-19 16:40)
【房产资讯|地产新闻】炒房客几十亿资金去向不明,囤积的楼房烂尾?急需找人接盘(2019-10-19 13:48)
【房产资讯|地产新闻】日本房地产破灭,泡沫经济全面崩盘?至今还没有完全恢复(2019-10-19 13:35)
【房产资讯|地产新闻】未来十年,如果不依靠房地产的话,能靠哪些产业来拉动经济?(2019-10-18 16:38)
【房产资讯|地产新闻】住房公积金这么多用处,不是只有买房时候才能用,现在才知道(2019-10-18 15:37)
【房产资讯|地产新闻】给你一百万,你是先买房子还是先去投资?大多人都会选错(2019-10-18 13:11)
【房产资讯|地产新闻】家里拆迁,是要钱还是要房?选择很重要(2019-10-18 10:29)
在线咨询
客服小张 客服小雨 客服小过 咨询热线
400 0607 025
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部