一个购房合同,就有可能让你损失十几万的“坑”,万万不能踩

  • 时间:2019-07-15 17:37 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:214
  • 扫一扫,手机访问
摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)买房的过程中,有许多地方是需要注意的,有时候可能一不小心就会损失不少钱。无论是在新房还是二手房的买卖中,需要注意的地方是很多的,尤其是在签订购房合同的时候,这就是法律的依据,只要双方签字了,合同

文/楼市大家谈(quanadcom)
买房的过程中,有许多地方是需要注意的,有时候可能一不小心就会损失不少钱。无论是在新房还是二手房的买卖中,需要注意的地方是很多的,尤其是在签订购房合同的时候,这就是法律的依据,只要双方签字了,合同就成立了,法律关系也就成立了。合同是购房过程中非常重要的依据和文件,无论是新房还是二手房,一个购房合同,就有可能让你损失十几万的“坑”,万万不能踩。
定金和订金
如果你买过房,那么一定知道“定金”和“订金”是不一样的,前者是有法律约束力的,如果定下来了就不能退了,而后者是没有法律上的约束的,一般是可以退的。另外,定金有一点很重要,一般不会超过合同上房子总额的百分之二十,如果有人收定金收的太多了,你可以提出疑问,并且,定金是必需以书面的形式进行约定的,不要口头说了就算了。一些购房小白可能还不知道这一点,然后在买房过程中后悔了,才会发现定金是退不回来的,而这笔钱少则十几万,多则几十万。

违约金
如果没有按时交房,或是开发商这边出了什么问题,一般是有违约金的。之前笔者就看过一条新闻,一位业主买了一个楼盘的房子,但是交房时间到了还没有拿到房子,后来开发商那边也推了好几次后来这位业主要求退房,没想到退房了,开发商要交的违约费还没有自己交的违约费多,因为违约费是不一样的标准,所以明显是这位业主吃亏了。违约金这个款项你首先要看明白,精确到小数点那种,不看明白小心吃大亏。

面积误差
有没有发现自己买的房子和拿到手里的房子面积有些许差异呢?是的,难免在建设中有一点点面积上面的差异,而一般来说,偏差不超过3%就算是合理范围,超过了这个范围,那你就有必要提出疑问找到解决方式了。一个平方的钱就是几千上万了,所以面积上面的坑一定要小心。

空白条款
一般在签合同的时候,合同的末尾还会有空白条款,当然,如果已经和开发商确定合同完善没问题了,一定要把空白区域用斜线划去,以免开发商在你不知情的情况下,在空白区域加一些对业主不利的条款。

以上四点就是在买房签合同时需要注意的几点,有时候没有注意到,就有人踩了这些雷区,房子买亏了,住的也不舒服。
长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

最新发布的资讯动态
【今日南京|全国房产】北京房租市场上涨预期生变:房租真的降了?(2019-07-15 17:39)
【今日南京|全国房产】三季度江苏房价走势如何?约六成人表示看涨(2019-07-15 17:39)
【今日南京|全国房产】这3大信号,你的城市出现了2个,就意味着要赶紧买房了(2019-07-15 17:38)
【租购指南|购房攻略】了解4大冷知识成为购房“专家”,很多人却不知道,白白亏钱了(2019-07-15 17:38)
【今日南京|全国房产】楼市陷入“卖不掉买不起”的僵局,空置率解决不了,专家提出方法(2019-07-15 17:37)
【租购指南|购房攻略】一个购房合同,就有可能让你损失十几万的“坑”,万万不能踩(2019-07-15 17:37)
【今日南京|全国房产】易宪容:房地产信托收紧对市场发出信号,危机在增加(2019-07-14 17:10)
【今日南京|全国房产】上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都降超10%(2019-07-14 17:10)
【今日南京|政策解读】房产税出台对购房者“有利”?炒房客为何不慌?购房者该想清楚了(2019-07-14 17:09)
【今日南京|】为何现在我国空置房那么多,开发商还在努力建?房子何去何从?(2019-07-14 17:09)
在线咨询
客服小张 客服小雨 客服小过 咨询热线
400 0607 025
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部