房产税出台对购房者“有利”?炒房客为何不慌?购房者该想清楚了

  • 时间:2019-07-14 17:09 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:89
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)房产税一直作为一个热议的话题,很多读者们对此也有很多看法,也希望多了解一下房产税的相关消息,然后为买房做好准备。其实在笔者看来,有些人还是把房产税对于自己的意义想的太深了,房产税出来,房价就会下

文/楼市大家谈(quanadcom)
房产税一直作为一个热议的话题,很多读者们对此也有很多看法,也希望多了解一下房产税的相关消息,然后为买房做好准备。其实在笔者看来,有些人还是把房产税对于自己的意义想的太深了,房产税出来,房价就会下跌了吗?还是房产税的出台,会减少我们的购房成本?对于这个问题,在前天的文章中笔者也说到了。大家把房产税对于自身的意义想的太大了,房产税出台对购房者“有利”?那可不一定。
什么叫“有利”?对于现在很多人来说,减少购房成本就是有利,净化房地产市场环境也算是间接的有利,而现在看来,前者的目标是基本达不到的,而后者这个目标倒是有机会达到。房产税的出台,无论目标是不是调控楼市,只要稍微严厉一些,炒房客是会被限制到的,就如限购政策一样,虽然对房价没有太大的影响,但是净化市场环境,使得房价稳定、市场健康,也是有意义的一项举措。


无疑,房产税的出台对购房者是有利的,但是这是间接的影响,房价这个问题还是难以解决。有人认为房产税会降低房价,笔者不这样认为,而住建部专家顾云昌也说了:房价的上涨和下跌,归根到底取决于供求关系,在市场经济情况下,供不应求肯定是上涨,供大于求肯定是下跌。房价那么容易下跌?一系列的调控政策早就出来了,而说白了,有一项调控说是为了降房价的吗?并没有。


现在的楼市是追求稳定,房价过于上涨会被预警,房价过于下跌也会被约谈,所以调控的目的还是为了稳定楼市,而房产税也是为了净化楼市环境,但你想指望房价下跌,那是很难的事情。但是无疑,不能否认房产税出来后,对购房者间接有利这件事。

炒房客为何不慌?购房者反而不确定了?
有没有发现,虽然楼市调控从去年下半年到今年上半年,一直风声很大,但是炒房客的动静却没有我们想象中那么大?都说房价下跌了,实际上却是部分城市房价有所下跌,但是却没有出现炒房客大范围的抛售房子的现象。要说抛售房子,只听过北京燕郊或是某个大城市炒房客降价卖房,或是海马汽车公司抛售房子是为了减轻企业压力,未曾多次听过炒房客被逼得抛售多套房产的消息,这是为什么呢?

炒房客不慌,一个原因是看好楼市,房价没有大跌,一个是房产税还未出台,他们不着急。要是你是炒房客,看见如今的楼市,会很慌的抛售房子吗?显然,很多人的选择是不会的。之前一位深圳炒房客就表示,自己丝毫不慌,不认为房价会怎么跌,买房还是有利可图,卖掉一套房子就能还很久的月供。可见,炒房客心态还是很好的,当然了,这也和房产税迟迟不出台有关系。

其实这个时候局面还是比较明朗的,同时对于购房者来说也有很多不确定性,比如房产税的出台,购房者们对此看法也不一,该想清楚的是房产税会不会征收到自己手上,该想清楚的是房产税不会降低房价,该想清楚的是自己多余的房子要不要趁早卖掉。这三个问题,是现在购房者和有房者要思考的问题。房产税因为没有出台,社会上猜想的人非常多,炒房客不慌,反而购房者是不确定了,但是理性看待楼市,就很容易想清楚关于房产税各种疑问。

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