未来还是炒房客“躺赢”的时代?五年内买房,未来该担心这两点

  • 时间:2019-07-11 17:49 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:183
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)前不久,经济学家李铁说出几个观点,提取其中一个关键句,那就是:目前不是开征房地产税的最好时机。 ​房地产相关的税,从几年前就开始被催起了,无论是从市场现状(房屋空置率)还是从老百姓的声音来看

文/楼市大家谈(quanadcom)
前不久,经济学家李铁说出几个观点,提取其中一个关键句,那就是:目前不是开征地产税的最好时机。 ​房地产相关的税,从几年前就开始被催起了,无论是从市场现状(房屋空置率)还是从老百姓的声音来看,都是希望房产税快点出台的,但是他却说现在不是开征房地产税的最好时机。不能否认这番话,就如他所说的那样:把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情,这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。开征房产税的的难度可想而知,谁会那么容易把手中的房子拿出来呢?

在房地产发展过程中,如今刚需人群最期待的就是房价下跌,退一步说就是希望房产税能尽早出台,而如今,刚需最厌恶的人群也无非是炒房客了,作为高房价的“推手”,炒房客显得很“无辜”的样子,过去的“躺赢”局面历历在目,炒房客又如何甘心卖掉手中的房产呢?在他们看来,房产就是“财产”,就是“钱”。

为什么说炒房客在过去是“躺赢”的呢?其实不用说炒房客,笔者认识的一个人也因为买房赚了不少钱,虽然可能这笔钱到现在来看不算什么,但是足以看出房子的升值潜力有多大。一套安置房,在2010年的时候才50万左右,而到了2018年、2019年的时候,市场预估价值就值了130万左右。简单的数字,不仅可以看出此城市房价的上涨,也可以看出炒房客为何在过去是“躺赢”了。

还可以从另外一个角度来看,炒房客之所以是“躺赢”,也是因为房产投资的火热,确实,很多人拿着钱想赚更多的钱,投资股票吧,风险太大,投资别的吧,赚钱能力不足,索性都投资房产了,所以造成了一种“全民炒房”的现象,房价能不涨么?属实也没有比投资房产更好的投资方式了,所以有钱人自然瞄准房地产市场,房价如何不涨呢。


轻松做到“躺赢”,炒房客也是要有本事的,有勇气去贷款,也要有勇气面临如今的困境,但是这个困境能否过去呢?未来还是炒房客“躺赢”的时代?五年内买房,未来该担心这两点。

未来还是炒房客“躺赢”的时代吗?相信看见这篇文章的炒房客很关心这个问题,对此我的观点是否定的。现在房地产市场打黑除恶,国家多次强调“房住不炒”,这一切的动作都在说明未来并不是炒房客该期待的时代。想“躺赢”是不太现实的了,因为政策不允许,因为市场也不允许,没人接盘炒房客的房子了。而且,现在炒房客该担心的是自己的房子卖不卖的掉,就算卖得掉,能否卖出好价钱供自己还房贷。不光是炒房客,近五年内买房的购房者,未来也该担心以下两点。

一个是房子的变现问题
有房的人或许还在暗暗庆幸,但是想想有人买了房子,跟着房价又下跌的时候,是什么心理呢?未来,势必需要看房子的变现问题。现在买的房子在5年后还能值多少钱?一些小城市的房子保值就不错了,还想靠着房子赚个几十万,那是不太现实的。所以,为什么建议大家买房选择在大城市买呢?因为大城市房子升值潜力,买了至少5年时间里也不容易吃亏。

一个是房子的质量问题
这些年建设的房子是够了,房产税多次被官方提起,也说明了我国房子的空置率是很高的。房子多了,有质量问题的房子就不少,尤其是一些大房企的房子也多次出现了质量问题,这就告诉我们,现在买房你不仅是高房价的接盘侠,可能还是“质量差”的房子的接盘侠。

炒房客该担心的问题,购房者又岂能不担心呢?买了房子的人都要把房子看的很重,否则真就看房子的唯一居住属性,未来在出手的时候就知道吃亏了。

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