南京又有10幅地块挂出,燕子矶板块将添一所民办学校

  • 时间:2019-07-10 18:10 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:39
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摘要:继7月3日下半年南京首场土拍落幕后,7月9日,南京又挂出了10幅地块待出让。根据南京市规划和自然资源局挂出的公告,这10幅地涉及南部新城、仙林、龙潭、城北、江宁等板块,出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿。涉宅地块4幅,其中3幅要

继7月3日下半年南京首场土拍落幕后,7月9日,南京又挂出了10幅地块待出让。根据南京市规划和自然资源局挂出的公告,这10幅地涉及南部新城、仙林、龙潭、城北、江宁等板块,出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿。涉宅地块4幅,其中3幅要求达最高限价后竞人才房面积,还有1幅竞自持租赁住房面积。现代快报记者了解到,这10幅地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍。

现代快报+/ZAKER南京记者 张瑜

看点1

4幅涉宅地块达限价后要求不同

10幅地块中,涉宅用地4幅。其中,G41是栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块,总用地面积20622.15㎡,出让面积20622.15㎡,用地性质为二类居住用地,起拍总价4.5亿,最高限价6.5亿。出让公告显示,G41地块内应配建社区中心一座,包括居家养老中心、社区养老院、社区服务中心、育儿园、邮政所、公厕,共计5850平方米。

位于紫东地区的龙潭G42,是栖霞区龙潭新城二(二)地块,总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,起拍总价4亿,最高限价5.7亿。G42地块出让条件要求地块B分区须配建18班幼儿园一处,由南京经济技术开发区管委会出资建设。

江宁大学城G44地块,总用地面积62502.7㎡,出让面积62502.7㎡,用地性质为商住混合用地,起拍总价11.7亿,最高限价16.6亿元。出让条件要求该地块中10000平方米的商业用房须由竞得人自持。

现代快报记者注意到,上述G41、G42、G44地块的出让条件要求竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。而同样是涉宅地块的正方新城G46地块,要求地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。

据悉,G46是江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东地块,用地性质为二类居住用地,起拍总价15.6亿,最高限价22.5亿元。该地块须配建建筑面积不小于8615平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持。

看点2

南部新城未来将建五星级酒店

在7月3日的土拍中,南部新城近六年来首幅住宅用地备受关注,最终地块被争抢129轮才成功出让。本批地块中也有1幅来自南部新城的地块,即秦淮区南部新城会展中心地块G39,必将吸引更多目光。

现代快报记者了解到,G39地块总用地面积66763.09㎡,出让面积地上46950.20㎡、地下4558.66㎡,用地性质为商办混合用地,容积率≤2.7,限高100米,起拍总价3.26亿。

出让条件中要求,G39地块A分区地上规划建设01-06栋共六栋建筑,01栋办公,02栋酒店、展览,03栋办公、展览,04、05、06栋展览,地上规划总建筑面积126815.75平方米。01、02、04、05、06栋建成后不得销售、不得转让。其中提到,02栋酒店须按五星级标准建设。

分析指出,这幅商办地块未来将为南部新城的商业配套添砖加瓦,对于后续板块内大批宅地的出让,也带来良性互动。

看点3

G43是1幅教育科研用地,是栖霞区燕子矶街道经五路二期东侧科教地块,总用地面积27576.86㎡,出让面积23161.34㎡,用地性质为A3,容积率≤2.0,起拍总价5250万,竞买保证金1050万元。现代快报记者根据地块出让条件了解到,该地块规划建设民办学校,须由竞得人自持,土地及所建房屋不得销售、不得转让。

G40是栖霞区仙林软件与服务外包产业园鲤鱼山F、G-1地块,用地性质为商办混合用地,综合容积率3.82,起拍总价2.46亿。G40地块出让条件要求,地块内设置的酒店式公寓须优先满足园区入驻企业员工的购买需求。同时,该地块的规划建设须符合园区的总体规划和功能定位需求,规划建设方案须征得栖霞高新技术产业开发区管委会的同意,建设开发时序须与园区整体开发时序和需求相匹配。

位于江宁大学城G45地块,用地性质为商业用地,起拍总价4000万,竞买保证金800万元。G48地块也是位于江宁大学城附近,该地块用地性质为医疗卫生用地和教育科研用地,综合容积率1.49,起拍总价1.8亿,竞买保证金3600万元。

此次,百家湖挂出了1幅商办混合地块G47,总用地面积11707.8㎡,出让面积11707.8㎡,用地性质为商办混合用地,起拍总价2.55亿,竞买保证金5100万元。


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