摆在购房者面前的两个选择:今年适合买房还是卖房?这样选准没错

  • 时间:2019-06-12 18:06 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:154
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)这几天总有朋友问我:今年是买房好还是卖房好?相信大家对这个问题都比较好奇,也比较纠结,所以今天就来分析一下,今年到底是买房合适一些还是卖房合适一些。对于买房还是卖房这个问题,其实最主要的还是看自

文/楼市大家谈(quanadcom)
这几天总有朋友问我:今年是买房好还是卖房好?相信大家对这个问题都比较好奇,也比较纠结,所以今天就来分析一下,今年到底是买房合适一些还是卖房合适一些。
对于买房还是卖房这个问题,其实最主要的还是看自己实际情况,如果你着急换新房,那么卖掉房子买房子就是一个必选题,没有什么可纠结的。如果事情还有商量的余地,可能就比较纠结了。摆在购房者面前的两个选择:今年适合买房还是卖房?这样选准没错,接下来就从几个角度分析一些。

从房价角度分析
买房要看钱,卖房也要看钱,买房的希望房子便宜一点,卖房的希望房价贵一点。从房价角度来看,未来大城市,包括一二线乃至部分发展好的三线城市,房价还是有微涨的可能,涨幅不会很大。经济的发展、人口的流入,可以对楼市形成支撑,房价不会低。那么如果是所处这些城市的二手房房主来说,只要你的房子质量不错、地段不错,价格也比较合理,不愁卖不出去的,因为接手的人是很多的。所以这些城市的房主不要担心,但是有多套房的人还是不要囤房了,手里有一套房就够了。
对于买房的人来说如何选择呢?其实笔者是建议,如果想在大城市买房的人可以着手准备了,楼市降温不是持续的,而且现在开始有升温的迹象了,看看下半年大城市房价走势也就差不多能做出决定了。其实房价不会大涨大跌,现在买和以后买差别也不会很大。
如果是在小城市呢?买房的人还可以再等等,今年不用着急,因为小城市现在正在乏力期,在一城一策的指导下,地方将采取措施降房价,而明显一点的是,这几个月的数据表明,三四线城市房企拿地谨慎了许多,大部分房企在二线城市拿地,所以三四线城市房价还有下跌的空间。

从政策角度分析
这个也是要从城市角度具体分析的,并不是每个城市都一样的。如果某个城市二手房市场冷清,那你的房子肯定不好卖,价格也不会很高。通过政策走向,如果判断出未来二手房市场也不乐观,那么赶紧卖掉二手房还能多赚点。
从买新房的角度说,也不是所有的城市你都能买房落户的,虽然现在很多城市落户政策放松了,但是你也要具体看想去哪个城市落户,如果有落户资格,房价也相对合理,也可以在今年就把房子买了。
从投资角度分析
其实笔者是比较看好大城市的楼市的,一线和二线城市的楼市还有很大的发展空间,从投资角度来说,往这些城市走准没错,但是也要注意房子的类型、地段的选择,不能太盲目了。如果是卖房,当然是要以赚到更多的钱为标准,因为你要想,你卖掉自己住的房子还要买房,如果这个中间的钱差距太大,买房还要自己贴不少,贴不出来就麻烦了。

以上就是从一些具体的角度来分析,到底是适合买房还是卖房。反正有一点是很重要的,关键看你所在城市楼市的方向如何。毕竟在一城一策的策略调控下,可能一些城市房价在涨,一些城市房价在跌,买房可不能一概而论,也不能随意听别人的话。先来分析自己的需求,该买的时候还是得买,别耽误了自己的终身大事。其次就是看城市,在哪个城市买房,就查查那个城市的资料,包括房价走势、政策走向、楼市现状等等,看见好的楼盘可以下手。也一定要记住,往好的地段上面买,这样的房子居住方便也能升值,买了才不亏。

如今,摆在购房者面前有两个选择,进一步是深渊,退一步是什么呢?进一步就是买房,退一步就是不买房,通过以上的分析,如果买了小城市的房子,大概率会后悔,当你看见小城市房价下跌的时候,你就知道自己后悔也来不及了。而且对于投资者来说,现在进一步也是深渊,因为房地产不会有以前那么暴利了,你还是选择囤房的话,就要考虑房子变现的问题了养房成本的问题了。对于刚需来说,不买小城市的房子是一个靠谱的选择,但是也要具体看城市。

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