房贷还清后必须要办这些手续,少了一样,房子可能还不是你的!

  • 时间:2019-05-22 17:55 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:134
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)废话也不多说,相信看见这篇文章的,都是贷款买房的人。现在房价很高,而购房主力军从80后到了90后身上,那么不少人只能贷款买房。很多人甚至是第一次买房,没有什么经验,在买房这件事上往往容易吃亏。尤其是

文/楼市大家谈(quanadcom)
废话也不多说,相信看见这篇文章的,都是贷款买房的人。现在房价很高,而购房主力军从80后到了90后身上,那么不少人只能贷款买房。很多人甚至是第一次买房,没有什么经验,在买房这件事上往往容易吃亏。尤其是现在房子质量容易出现问题,尤其是期房的质量,由于这些年期房建的多,房地产处于火热时期,因此质量多少没有多好。那么,我们买房,如何避免遇到问题呢?

首先就是购房合同一定要谨慎签,如果是条款不清楚,或者是交房时间不明,或者是开发商承诺的事情没有做到,那都是你在合同上没有注意。购房合同是双方的纽带,也是法律的见证,一定得注意了。其次,房子拿到后,一定要仔细验房,很多人拿到房子后看了一圈房子就算了,最后装修的时候发现墙壁不整齐,或者是设计不合理等等,都是怪自己当初不仔细,而你已经交了钱,找开发商多半也是没用的;最后,除了房子的质量问题,我们还要注意,贷款还清后的问题。房贷还清后必须要办这些手续,少了一样,房子可能还不是你的!

房贷还清后就万事大吉了?并不是,这3步一步都不能少。
首先,先去银行做撤销抵押登记
贷款买房的时候,银行为了保证你不能毁约,会让你拿房产证作为抵押,也就是说,只有先把房子放在银行,然后银行才会把贷款给你。而购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记,这样房子才能属于自己,当然这个还没完。

其次,去房管局撤销抵押登记
我们还需要去房管局一趟,因为房管局是知道你抵押贷款买的房子,所以等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
最后,如果有担保公司,那么一定要在担保公司去撤销担保手续
很多人买房之前因为存在一些问题,贷款下不来,可能找了担保公司,那么,如果你有担保公司,记得去担保公司撤销担保的手续,同时要要回担保押金。

买房看似一件很轻松的事情,如果是全款买房,可能没有那么麻烦,但是如果是贷款买房或者是买二手房,里面的手续就多了,每一步都不能走错,否则最后受伤的还是自己。

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