买三不买二、买单不买双,不买超过89平的房子,买房还有什么讲究?

  • 时间:2019-05-07 17:29 编辑:常住网 来源:南京二手房代办过户 阅读:154
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摘要:文/楼市大家谈(quanadcom)买房讲究多,但是终究是因人而异的,常常这个专家那个专家说买房怎么怎么买,实际上还是要根据自身的情况买房。比如说买楼层这回事吧,一般大城市房企开盘卖房,买房的人都非常多,如果你执着于买某一层,可能

文/楼市大家谈(quanadcom)
买房讲究多,但是终究是因人而异的,常常这个专家那个专家说买房怎么怎么买,实际上还是要根据自身的情况买房。比如说买楼层这回事吧,一般大城市房企开盘卖房,买房的人都非常多,如果你执着于买某一层,可能你挑数十个楼盘也买不到房子了,因为好的楼层大家都喜欢。所以说买房虽然讲究多,但是不是所有的房子都能达到我们的目标的,挑到差不多的房子其实就不错的。但是一些完美主义者就喜欢完美的房子。买三不买二、买单不买双,不买超过89平的房子,买房如何买?买房有什么讲究呢?

一、买三不买二
买三不买二,其实可以理解为,买小三居的房子不买大二居的房子,这就是户型的选择上的讲究了。我们买房的时候,大部分人挑的还是三室的房子,也有一部分人挑两室的房子,三室的房子无疑比两室的房子要好,即使同等面积房间比较小。仔细想想,两室的房子确实够一家三口居住了,孩子一间,父母一间,但是如果遇到个亲戚朋友来家里玩耍都没地方住,这就比较尴尬了,人家会觉得你的房子太小了,说出去更没有面子。而且仔细想想,两室的房子怎么着都不够住,万一有了二胎了呢?两个孩子总得各自一间房子吧?而且如果特殊情况下,父母要来家里住一段时间,总不能让父母睡沙发或者住宾馆吧?所以最低还是得有三室才行,即使房间比两室的房间要小,也比较方便。

二、买单不买双
买单不买双,其实是风水大师说出来的,一向现在香港比较流行这个说法,在大陆还是没有那么多讲究的,但是既然你相信风水,那么买单不买双也有一定的道理。单双指的是楼层,很简单的道理,现在很多小区实际上没有1楼,最低的可能是2楼。2楼太低了不受喜欢,4楼数字不吉利不受喜欢,而14楼和18楼都被视为寓意不好,也不受人喜欢。不收人喜欢的双数楼层居多,所以大家自然对双数比较抵触了。

三、不买超过89平的房子
现在买房谈何容易呢?如果选择在大城市买房,自然不能选择面积太大的,因为面积大的房子房价也更高。另外还有一个细节可以提醒大家,那就是契税的问题,一般来说,契税是分为阶段收取的,超过89平米的契税收取的更多一些,所以很多人买房瞄准了89这个分界点,要么就买89和89平米以下的房子,要么就买100平米往上的房子,这样才不会觉得自己亏了。想想多一平米就要多花不少钱,是不是挺划不来的?

买房讲究确实挺多的,讲究一点也好,至少自己后面想想不会怎么后悔,那么,你还知道买房有哪些讲究呢?

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