买房不可马虎,别只知付钱忽略交易安全,这3种方式让你安全买到二手房

  • 时间:2017-08-23 10:24 编辑:雨过天晴 来源:南京便民网 阅读:2546
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摘要:买房子有的人会选择买新房,也有人会出于自身的需求考虑买二手房。而现实生活中,总是有一些马虎的人认为买房子就和买东西一样随便付了钱就了事了。这种想法常见与一些年纪比较大的购房者身上,有一些人出于对朋友的信任,全款将钱

  买房子有的人会选择买新房,也有人会出于自身的需求考虑买二手房。而现实生活中,总是有一些马虎的人认为买房子就和买东西一样随便付了钱就了事了。这种想法常见与一些年纪比较大的购房者身上,有一些人出于对朋友的信任,全款将钱支付给对方结果就以为交易完成了,并不去对二手房产交易做深入了解结果最后引出各种纠纷。还有一些购买按规定不能上市交易的房产的,以为付了钱房子就是他的了,结果后期房价涨了,对方翻脸的故事太多太多。

  我们在购买二手房的时候一定要选择购买那些产权清晰,可以上市交易过户的房子,不要图便宜去买那些按规定不能上市交易的房子,这样会降低很多的风险。

买房不可马虎,别只知付钱忽略交易安全,这3种方式让你安全买到二手房

  在交易的过程中我们要遵循如下的流程,以确保自身的安全,防止房产和钱财两空。

  1.能网签得一定要优先使用网签

  所谓网签的核心是购房款的资金托管,也就是在交易的过程中,我们的首付款和全款会优先付到房产局的资金托管账户,待过户后由房产局资金托管将所托管的房款转到卖方账户下,这样的交易就是类似于网购中的支付宝,省去了卖家直接接触房款的环节让交易更公平更安全。

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  2.非网签交易要选择好钱款支付时机

  网签虽好但是也有他的缺点就是交易的时间过长,有时候遇到特殊情况需要节约时间主动选择不走网签的情况下,支付房款的一方就显得风险增加。这个时候我们要把握好支付房款的时机,避免在交易前卖家过早的接触到房款,产生不必要的隐患。一般贷款的我们可以选择在过户当日甚至过户同时支付首付,利用手机银行或者本票的形式,快捷安全,节约时间也便于监督卖房过户。而全款购房的可以将房款分为两笔,过户当日支付一半,拿证当日支付一半。这样既保证了自己的资金安全也约束了卖方配合协助完成整个交易。

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  3.能选择通过律师事务所交接购房款项

  在香港的影视剧中我们常常看到如此的交易模式,方便快捷安全,但是要支付律师事务所佣金。目前国内用这样的房款交付的方式并不多见,但为了资金安全,在双方都有交易意向但又对交易付款流程不能达成共识的情况下,可以考虑选择这种钱款交付方式。

买房不可马虎,别只知付钱忽略交易安全,这3种方式让你安全买到二手房

  如今的房价很高,很多家庭买房都是倾三代人之力,因此我们在交易的过程中一定要以资金安全为第一位,宁可错过也不可铤而走险使用不安全的房款交付方式。你说呢?

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